Aöf Kentleşme ve Konut Politikaları Ders Notları/Ders Kitabı 8. Ünite

AOFDESTEK

ADMİN
Yönetici
Admin
Katılım
9 Şub 2011
Mesajlar
6,041
Tepkime puanı
25
Puanları
48
Bölüm:
İşletme
Şehir:
Bursa
Aöf Kentleşme ve Konut Politikaları Ders Notları/Ders Kitabı

8. ÜNİTE


Konutun sadece BARINILACAK yer olması=FİZİKİ YÖNÜ

Konut tanımının unsurları:
1-BARINMA
2-ÇEVRE
3-HAYAT STANDARDI
4-KAMU HİZMETİ
5-TOPLUM ÇIKARI


Gecekondu kuşaklarının artış oranı: HER YIL %5-6

Konut sorunları şunlardır:
1-YETERSİZ ALT YAPI
2-STANDARTTAN YOKSUN İNŞAAT TEKNİĞİYLE YAPILAN KONUT
3-KONUT KREDİSİ VERİLİRLEN,KISA VAADELİ VE GÜÇLÜ TEMİNAT GİBİ ŞARTLARIN DÜŞÜK GELİRLİYE AĞIR GELMESİ
4-KONUTLARA GÖTÜRÜLEN KAMU HİZMETLERİ SORUNU
5-KONUT POLİTİKASININ,SAĞLIKLI KENTLEŞMEYLE SONUÇLANACAK YÖNDE SAĞLACAK OLAN VE ÇEŞİTLİ GELİR GRUPLARINA HİTAP EDEN

1930 tarihinde çıkarılan konut sağlık şartlarına uygunluğu hükmü: UMUMUİ HIFZISIHHA KANUNU

1580 sayılı kanunda belediyelere verilen görevler:
1-UCUZ KONUT İNŞAA EDİP İHTİYAÇ SAHİPLERİNE KİRAYA VERMEK
2-ARSA SPEKÜLASYONUNA ENGEL OLMAK İÇİN ARAZİ SATIN ALMAK VE BUNLARI İHTİYAÇ SAHİPLERİNE SATMAK.

Arsa Ofisi Kanununun amaçları:
1-KONUT-SANAYİ-TURİZM İNŞAALARINI KURMYA ELVERİŞLİ YERLERDEN ARAZİ SATIN ALMAK VE ARSA STOKU YAPMAK
2-ARSALARIN AŞIRI FİYAT ARTIŞINI ÖNLEMEK;TANZİM SATIŞLARI.YAPMAK;KİRALAMAK YA DA İRTİFAK HAKKI TANIMAK.
3-TOPLU KONUT YAPIMINA KATILMAK.
4-İMAR PLANI YAPMAK;,NŞAATA HAZIR DURUMA GETİRMEK.

KONUT POLİTİKASI : Dev. korunmasını gerektiren belirli sosyal gruba öncelik tanıyan,kalkınma planı içerisinde yer alan önlemlerdir.

SOSYAL KONUT :
-Brüt 100 metre kareyi geçmeyen,
-Toplumun yaşama şartlarına uygun,
-Düşük maliyetli konutlardır.

SOSYAL KONUTTAN FAYDALANAMAYAN KESİM: Belirli gelir seviyesinin üstünde olanlar.


SOSYAL KONUTUN ÇOK OLDUĞU YERLER: Gelişmekte olan ülkelerdir. Gelişmiş ülkelerde az rastlanır.

KONUT STANDARTI: Konutun fiziki nitelikleri;içerisinde yaşayanların sayısını ve sosyo ekonomik ihtiyaçlarını belirleyen kavramdır.

SOSYOL KONUT POLİTİKASINDA ÖNCELİK TANINANLAR:
-MEMUR
-İŞÇİ
-EMEKLİ
-ÇOK ÇOCUKLU AİLELER
-YAŞLILAR

KALKINMA PLANI: Ülkenin kalkınmasını sağlamak için; kamu için eöredici,özel kesim için özendirici ve yol gösterici olan belgedir.

TOPLU KONUT FONU: 1984 TE KURULDU.

NÜVE KONUT KAVRAMI: 3. BEŞ YILLIK PLAN

KONUT BANKASININ KURULMASI: 7. BEŞ YILLIK PLAN

KONUT ÜRETİMİ ÖNCELİKLE “DAR GELİRLİLERE” YÖNELİK OLMASI : 4. BEŞ YILLIK PLAN.

KONUT İHTİYACININ DOĞMA SEBEPLERİNİ
-NÜFUS ARTIŞI
-AİLELERİN KÜÇÜLME EĞİLİMİ
-KONUT YENİLENMESİ gibi sebeplerden doğacağını kabul eden : 4. BEŞ YILLIK PLAN

DOĞU VE G. AND. ÖNCELİKLİ OLMAK ÜZERE KALKINMADA ÖNCELİKLİ BÖLGELERDE GELİŞTİRİLECEK PROJELER : 7. BEŞ YILLIK PLAN.

KAMU YARDIMININ 480.000 AİLEYE YAPILMASI : 3. BEŞ YILLIK PLAN.

ÜLKEMİZDE SOSYAL KONUT POLİTİKALARINA EN ETKİN ARACILIK EDEN: Kurum Yapı Kooperatifidir.

ÜLKEMİZDE SOSYAL KONUTU KREDİ İLE DESTEKLEYEN YAYGIN KURUM : Toplu Konut Fonu



ÜLKEMİZDE KONUT KOOPERATİFLERİNİN TEFTİŞİ:
-San ve Bayındırlık Bakanlığı
-Bayındırlık ve iskan Bakanlığı
-Sosyal hiz. kurumu

KONUT KREDİSİ VEREN KURUMLAR:
-Sos. sigortalar
-Ordu yardımlaşma
-Konut kooperatifleri

BAŞLANGIÇTA 30 METRE KARE OLAN VE ZAMANLA DİĞER ODALARIN EKLENMESİNE AÇIK OLARAK İNŞA EDİLEN KONUT PARÇASINA : NÜVE adı verilir.



2985 sayılı kanunun amaçları:
1-KONUT İHTİYACINI KARŞILAMAK
2-İNŞAATI YAPANLARIN USUS – ESASLARINI DÜZENLEMEK
3-TÜRKİYE ŞARTLARINA UYGUN MALZEME, İNAŞAAT TEKNİKLERİ,ARAÇ-GEREÇLERİ GELİŞTİRMEK.
4-DEVLETİN YAPACAĞI DESTEKLEMELERİ HÜKÜM ALTINA ALMAK.


TOPLU KONUT İDARESİNİN GELİRLERİ:
1-İdare tarafından açılan krediler
2-Yurt dışından krediler
3-Bütçe kanunları ile tahsis edilen ödenekler
4-İdareye bağış
5-Konut satış-kira gelirleri
6-Faiz gelirleri
7-Hazine arsaları üzerine yapılan konutlardan alınacak katılım payı.


”-Tüzel kişiliğe sahip, -Ortaklarının menfaatlerini koruma amaçlı dayanışma, -Ortaklı ve değişir sermayeli” tanımı KOOPERATİF kavramıdır.


Sınavlarda Başarılar Dileriz...
 

Çevrimiçi üyeler

Şu anda çevrimiçi üye yok.

REKLAMLAR

Forum istatistikleri

Konular
17,414
Mesajlar
134,310
Kullanıcılar
90,716
Son üye
Abdullah Kara
Üst